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[预测/咨询]手上资金不宽裕,买新房好还是二手房好? [复制链接]

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在线奶糖派
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-07-18 13:55:14
最近也是比较纠结,想到马上实行的“户房一致”政策,自家孩子也快到了上幼儿园的年纪,又不得不买房,可这房子还在纠结中,首先我和我先生资金不是很宽裕,两人加起来也就30多万的样子,目前是住在农村的父母家,结婚时条件有限只有一辆代步车,想着呢买套市区的小平方,就是比较纠结是买二手还是新楼盘的房子,大家能给个意见吗? unX^MPpw  
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只看该作者 沙发  发表于: 2020-07-18 14:03:22
比较适合二手房吧 新房要交认筹金 要冻资 麻烦
离线wang百万

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只看该作者 板凳  发表于: 2020-07-18 14:18:43
如果是准备买学区房的话还是二手房好吧
离线小柔柔

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只看该作者 地板  发表于: 2020-07-18 14:24:45
可以考虑二手毛坯房,和新房差不多
离线木木萍

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只看该作者 4楼 发表于: 2020-07-18 14:28:15
说句实在的,30万的预算,也只能买二手房,新房子的首付是不够的!

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只看该作者 5楼 发表于: 2020-07-18 14:33:15
预算足够还是买新房好,不过你们资金不宽裕的话,二手房住住也是可以的
在线小汤姆

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只看该作者 6楼 发表于: 2020-07-18 14:38:49
最主要看有多少钱,这是主要的。

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只看该作者 7楼 发表于: 2020-07-18 14:41:02
如果是上学买房的话,先要考虑好哪里的学校吧
离线加油男孩

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只看该作者 8楼 发表于: 2020-07-18 14:46:48
既然资金上不宽裕,直接二手房啊,都不用纠结,你也说自家孩子快到上幼儿园的年纪,急需的话二手房更好点吧
在线跳舞牛

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只看该作者 9楼 发表于: 2020-07-18 14:47:01
买学区,这点钱肯定只有二手了,而且也只有小平方了,新的楼盘要想学区好,按30%首付至少得准备个50万吧,而且还没得选,不多啊
今天我寒夜里看雪飘过
怀著冷却了的心窝飘远方
在线夏末之秋

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只看该作者 10楼 发表于: 2020-07-18 14:49:02
按首套房首付30%的政策  手上30万  总价也就在100万左右  不知楼主家庭月收入大概有多少   这个预算二手房的话其实能选空间也不多了  
在线caidiao222

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只看该作者 11楼 发表于: 2020-07-18 15:01:00
只有30W的话,二手房也没有啥选择的余地!考虑到自己住,特别老和破和小的你也不会不去考虑!而且中介费和契税加起来也要1万多,实际用于可以买房作为首付的只有28万多!除非你再去借点来付首付,不然没有啥选择的!

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只看该作者 12楼 发表于: 2020-07-18 15:04:02
回 10楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:按首套房首付30%的政策  手上30万  总价也就在100万左右  不知楼主家庭月收入大概有多少   这个预算二手房的话其实能选空间也不多了   (2020-07-18 14:49)  h4aygc  
4= Tpi`  
在上虞 一百万也不值钱了
在线奶糖派

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只看该作者 13楼 发表于: 2020-07-18 15:06:07
回 木木萍 的帖子
木木萍:说句实在的,30万的预算,也只能买二手房,新房子的首付是不够的!(2020-07-18 14:28)
心里想么想买新房,考虑自身资金和孩子上学又纠结了
在线奶糖派

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只看该作者 14楼 发表于: 2020-07-18 15:07:35
回 夏末之秋 的帖子
夏末之秋:按首套房首付30%的政策  手上30万  总价也就在100万左右  不知楼主家庭月收入大概有多少   这个预算二手房的话其实能选空间也不多了  (2020-07-18 14:49)
两人加起来2w左右,之前我们存款也不多的,父母都是农民,能帮的也少,打算靠自己
在线izhejiang

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只看该作者 15楼 发表于: 2020-07-18 15:13:20
30w 还先给小孩买个学区房吧。
在线Hugo

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只看该作者 16楼 发表于: 2020-07-18 16:02:31
买辆二手川崎H2R 感受一下0到300只需6.7秒的速度 就知道买房多没意思
离线jimyss

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只看该作者 17楼 发表于: 2020-07-18 16:16:06
现在如果想买双实验学区房 总价没有低于120W的房子了
在线三角梅

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只看该作者 18楼 发表于: 2020-07-18 16:24:11
三十万,只能选择老小的学区房,估计这点付首付要在借点
离线卡卡罗特

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只看该作者 19楼 发表于: 2020-07-18 16:29:42
我有套单身公寓,可以落户,有学区,价格50不到,房子很新,去年新装修的

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只看该作者 20楼 发表于: 2020-07-18 17:01:42
如果买学区房,那现在这价格个人感觉有点高,百把万打底买了老破小,这个钱去理财一年还有四五万,孩子读阳光不比重华实验差,还远不到理财收益。华维也可以读,小学的话主要还是靠家长重视抓的。到时初中如果孩子成绩好的话能进华维实验班,那比城区中学还要好。 /='. 4 v  
在线80808080

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只看该作者 21楼 发表于: 2020-07-18 17:25:56
回 国学经典诵读 的帖子
国学经典诵读:如果买学区房,那现在这价格个人感觉有点高,百把万打底买了老破小,这个钱去理财一年还有四五万,孩子读阳光不比重华实验差,还远不到理财收益。华维也可以读,小学的话主要还是靠家长重视抓的。到时初中如果孩子成绩好的话能进华维实验班,那比城区中学还要好。(2020-07-18 17:01)
那么为什么那么多的家长去买学区房,而不是你说的这种方法
离线987645

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只看该作者 22楼 发表于: 2020-07-18 17:39:08
不知道你孩子什么时候读幼儿园,期房很有可能来不及的,要等交房才能办房产证才能迁户口,户口迁入时间还有要求。
在线奶糖派

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只看该作者 23楼 发表于: 2020-07-18 19:14:45
回 987645 的帖子
987645:不知道你孩子什么时候读幼儿园,期房很有可能来不及的,要等交房才能办房产证才能迁户口,户口迁入时间还有要求。(2020-07-18 17:39)
后年上幼儿园
在线nmd1402

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只看该作者 24楼 发表于: 2020-07-18 19:56:03
学区房老破小先买一套住着,又能解决小孩读书问题,等以后有条件了换大,学区房还要涨,再不买连老破小都买不起了

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只看该作者 25楼 发表于: 2020-07-18 20:28:29
你要是买了期房要等两三年才能交房,没有交房你办不了房产证怎么迁户口呢?这还是百分百顺利的情况下,万一不顺利弄个烂尾楼出来。。。。
离线优雅的猪

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只看该作者 26楼 发表于: 2020-07-18 21:24:31
小孩读书还是买学区房好。
船停泊在港湾里非常安全,但那不是造船的目的。

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只看该作者 27楼 发表于: 2020-07-18 22:13:33
回 21楼(80808080) 的帖子
80808080:那么为什么那么多的家长去买学区房,而不是你说的这种方法 (2020-07-18 17:25)  `2WFk8) F  
<?6|.\&  
有多少家长好好去了解过?都是被炒的热听进去的,我们原来是重华的,原来有一个同事女儿阳光读的,从她女儿所受的教育看阳光真的挺好的,反正她女儿的老师很好。

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只看该作者 28楼 发表于: 2020-07-18 22:16:47
回 26楼(国学经典诵读) 的帖子
国学经典诵读:有多少家长好好去了解过?都是被炒的热听进去的,我们原来是重华的,原来有一个同事女儿阳光读的,从她女儿所受的教育看阳光真的挺好的,反正她女儿的老师很好。 (2020-07-18 22:13)  t7Iv?5]N  
uK"=i8rs4  
民办不是花钱就能读了的 需要摇号了
离线木南

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只看该作者 29楼 发表于: 2020-07-19 00:17:21
回 卡卡罗特 的帖子
卡卡罗特:我有套单身公寓,可以落户,有学区,价格50不到,房子很新,去年新装修的(2020-07-18 16:29)
哪里?